آپارتمان در پایتخت چند؟ - مجله جاودان

به گزارش خبرنگاران،تحقیقات میدانی نشان می دهد روایت غیر رسمی واسطه ها از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریور ماه حاکی از افزایش دامنه و عمق رکود در بازار خرید آپارتمان است.این در حالی است که پیش از این نیز واسطه ها از احتمال کاهش خرید وفروش مسکن در ماه های پیش رو خبر داده بودند؛ در مردادماه تعداد معاملات خرید مسکن مطابق با آمارهای رسمی 3 درصد در مقایسه با تیرماه کاهش یافت و برای اولین بار بعد از پاییز 95، ریزش قیمت اسمی مسکن تجربه شد.

با این حال در شرایطی که بازار معاملات مسکن در آستانه آغاز فصل پاییز واقع شده است، باز هم استقبال متقاضیان برای جست وجوی املاک موردنظر خود در بازار مسکن نسبت به دو ماه ابتدای تابستان کاهش یافته است؛ این در حالی است که در وضعیت عادی و غیر رکودی بازار مسکن عموما سه ماه تابستان فصل اوج جابه جایی و جابجایی ملکی چه در بازار اجاره و چه در بازار خرید وفروش آپارتمان محسوب می گردد؛ به گفته واسطه ها اگر چه هم اکنون رکود در بازار معاملات مسکن سنگین شده است و عملا معامله چندانی در بازار مسکن انجام نمی گردد اما تعداد فایل های فروش مسکن نسبت به ماه های اخیر در حال افزایش است.هم اکنون بخش قابل توجهی از فروشنده ها سازنده هایی هستند که به دلیل احتیاج اقتصادی برای تکمیل پروژه های در حال ساخت اقدام به عرضه واحدهای نوساز خود به بازار ملک نموده اند با این حال متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان نیز بر حجم عرضه مسکن کوچک متراژ در بازار افزوده اند.هر چند در شرایط فعلی به دلیل فاصله قیمت مسکن با قدرت خرید خانوارها همچنان عمده تقاضای مصرفی از توان اقتصادی کافی برای خرید آپارتمان برخوردار نیست.